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某小区没交车位物业费，物业收取临停费用合法吗？

万某华府的物业经理真是特别厉害，我家清水房主卧浸水问题多次反映一直得不到解决，先让去找开发商，后又说物业只管公共区域，那请问为啥子不仅收公摊面积16平米的物业费，却要收取我建筑面积的物业费？主卧的外墙根据相关法律属于公共区域，为何一直得不到解决？
        花费6万买的私家车位，每年还要收取960的物管费，可别的车位安装了防撞桩，我的车位没安装，车位后方漏水也不解决，还舔着脸要收物业费。车位物业费从23年12月就没交了，现在自己的车停放到自己的产权车位要收取停车费，还说是系统生产的费用，这个收费系统高于法律了吗？每天车子出车库不放行，显示未缴纳停车费，请问这样合理吗？
       声明我不是不缴纳物业费，主卧外墙渗水问题一天得不到解决，物业就别想收取物业费。7月中旬准备找天天630寻求帮助，立贴为证。

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