前些天，一个在二院做护士的女性朋友让我推荐下楼盘，特别要求兴龙湖区域的，最好离新二院近一点，以后孩子能读到兴龙湖小学或者实验小学最好。

这要求要是放在去年，笔者或许还能给她推荐好些楼盘来选择，但今年，真的恼火了，地主家也没余粮了。

笔者这位朋友因为二院工作原因，为上下班方便一直住在老城，想着新二院还需要一段时间，也就没着急。

直到昨天职教中心搬迁凤凰湖的新闻，彻底让她慌了。

（职教中心开工仪式现场图）

教育方面：

1、新红旗小学位于神女湖，已经开工建设

2、永川区教委的新大楼同样位于神女湖昌州大道，紧挨着新建的新红旗和文昌中学

3、职教中心搬迁工程开启启动，位于凤凰湖片区，紧挨着新鸥鹏·巴川府

5、萱花中学凤凰湖校区位于长城汽车厂附近，正在施工建设

6、新永中已在新区好几年，这就不说了

所以截至目前，曾经永川引以为傲的永北萱和红旗，已经大多数择址到新区。

（在建的新红旗小学）

医疗方面：

1、中医院凤凰湖分院大楼已修好，进入内部装修阶段

2、新二院大楼已基本完工，在大数据产业园B区这边，搬迁时间还未定

3、人民医院大多科室已经搬迁新区

4、位于25队的集爱医院也已经在神女湖小学附近新建了院区，并营业了多年

5、就连妇幼保健院新大楼在今年1月也已经全部修好，并开诊了

所以现目前，老城的在往新区开分院，新区的在往更新的区域开拓。

（永川中医院凤凰湖分院）

商业方面：

抛开永川几大商圈，万达、华茂、协信这些先不说，你就问问周边的朋友，还有多少愿意来老城下馆子的？

除了中央大街二期的几家餐饮勉强维持着整个老区的人气，其他地方真的有些可怜。

这就是现目前老城的现状，这也是我这位护士朋友焦虑恐慌的原因， 但说句实话，她恐已经错过了兴龙湖最佳上车的机会。

据茶竹房产统计的2021永川楼盘新增供应量top10显示，凤凰湖片区有5盘入围，万达广场片区3盘入围，兴龙湖只有香缇时光入围；2021年永川楼市主要竞争在凤凰湖片区和万达广场区域，兴龙湖片区供应稀缺。

（数据来自茶竹房产）

现目前兴龙湖片区已无多少优质地块，围绕着产业园、兴龙湖中学周边已开发殆尽， 所剩地块大多集中在永川东站附近。

（高铁东站前广场地块）

兴龙湖片区最近一次居住用地交易还停留在19年9月份，也就是现目前棠城壹号院这位置。

时隔1年半了，兴龙湖片区没有新增楼盘，在永川区2020年土地推介会上，高铁站前以及高铁背后（靠神女湖方向）这些地块有被推荐， 但截至目前兴龙湖片区仍然没有土拍成交公告。

兴龙湖片区现目前的情况就很清楚了，没有新增楼盘，没有新的土拍，随着礼悦东方和置铖荣华府二期的售罄，存量是在急剧减少的状态。想上车兴龙湖的朋友，真的抓紧了。

1、置铖御府

去年新开出来的收官高层，最后一栋。由于地理位置太好了，正对协信大厦和星光商业街，算是真正的兴龙湖的显要位置，无论是白天购物，晚上跑步，都十分方便。喜欢人流闹热走哪都方便的朋友可作为第一选择。 

再加上置铖作为永川本土开发商，深耕永川多年，在本地拥有良好口碑，几乎无负面，楼盘品质有保障。

项目目前剩余少量房源在售，建面约116-120㎡，均价6500元/㎡

2、置铖御苑

置铖新作，以大平层和近20000方的大中庭作为主要卖点，密度小，楼间距大，整个盘只有6栋高层。离兴龙湖直线距离较远，但离高铁东站和会展中心较近，周边目前楼盘较少，视野范围极好。推开窗就可以看到东站河边的花海。教育配套方面有兴龙湖小学、北大桥小学，兴龙湖中学。

现目前1#和6#楼在售，建面实得单价5500元起

3、昕晖·10光年

置铖御苑旁边的楼盘就是昕晖·10光年，同样位于兴龙湖片区靠东站方向，这是昕晖在永川第11个年头，开发的第三代产品，前者有大家耳熟能详的香缇漫城、香缇时光。

目前在售小高层1号楼，建面95㎡、98㎡、110㎡，均价6000-6300元/㎡；洋墅3号楼，建面136㎡、142㎡，均价9000-11000元/㎡；洋房2号楼，建面117㎡（三房）、138㎡（四房），均价7100-7500元/㎡

4、棠城壹号院

随着大数据产业园企业入驻越来越多，大部分永川年轻人都在此处上班，园区附近的楼盘受到热捧，棠城壹号院正是其中之一。

项目由金科地产开发，金科想必大家都不陌生，外号“西南王” ，从金科公园王府开始，一直在兴龙湖片区“攻城掠地”，天悦府、礼乐东方均基本售罄， 目前所剩楼盘仅有神女湖片区的湖山壹号、湖山云麓；凤凰湖片区的星宸海，还有就是位于兴龙湖的它。项目旁边就是枫叶国际学校和子庄小学，距金科金街也十分近，日常购物十分方便。

现目前在售洋房19、23#楼，建面约104-116㎡，均价约7000-7800元/㎡；在售高层1#楼，建面约86-102㎡，2T6户32层，均价约6000-6500元/㎡。

5、永兆·凌云阁B区

如果按照我护士朋友的需求，那么永兆·凌云阁B区无疑是第一选择。随着永兆·凌云阁A区的热卖，永兆集团的古老板似乎找到了财富密码，在18年以2800的楼面价拿下了产业园旁边的地块，紧挨着兴龙湖小学，B区延续A区的高品质，精装高层也给大家带来了更多选择。

4号楼，清水高层 建面约94-104㎡舒适三房；1、3号楼，精装高层 建面约95-118㎡ 持续热销；5号楼，超前洋房 建面约113-126㎡ ，10号楼，洋房新品 建面约113-126㎡； 

洋房：7500-7700元/㎡；清水高层：6300-6400元/㎡；精装高层：7400-7500元/㎡

6、碧桂园·翡翠郡

碧桂园相信无需过多介绍，口碑品牌在哪里，现目前也是火力全开，所剩下房源不多。医疗教育配套和周边楼盘共享，但其独有的社区配套则可以把友商远远甩在身后。社区打造2300平米全龄室内泛会所（运动健身区、童梦乐园，老年人活动、全家庭适配）；无边际游泳池，社区局部Wi-Fi覆盖，花园式绿化社区。

项目在售装修高层18、19#，建面约为97-100㎡户型，均价6200-7000元/㎡；最后一栋洋房16#，建面约为101-115㎡户型，均价7300-8000元/㎡。

上面这些就是给大家盘点兴龙湖的几个在售楼盘， 随着存量减少，价格肯定会随之波动。

然而，未来房价到底是会继续上涨，还是像部分看衰楼市的人所说会出现“泡沫”，这些都无法预知。

对于自住群体来说，价格才是决定购买的最终原因，只要能够接受价格，该出手时就出手。真正的刚需朋友，不要再等啦。